RH_FAMILY
Family
Programa familiar de tres o cuatro dormitorios con zona de día abierta, adaptable en orientación y superficie según la parcela.
Vivienda industrializada · Cobertura nacional
Casas modulares en España.
Fabricadas bajo cubierta. Entregadas en 90 días.
RyT Haus diseña, fabrica y monta viviendas modulares llave en mano en toda España desde su planta de Velilla de San Antonio (Madrid). Obra nueva completa, con licencia, cumplimiento del CTE y 15 años de garantía estructural: lo que cambia no es la vivienda, es la forma de producirla.
90días
Plazo de referencia de fabricación y montaje
15años
Garantía estructural sobre la vivienda
17CC. AA.
Cobertura nacional desde planta en Madrid
En resumen
Qué es una casa modular y qué no lo es.
Una casa modular en España es una vivienda de obra nueva cuyos módulos se fabrican en planta bajo condiciones controladas y se montan después sobre una cimentación ejecutada en la parcela. Cumple el Código Técnico de la Edificación, requiere licencia municipal de obra mayor, es hipotecable e inscribible en el Registro de la Propiedad.
No es una construcción ligera ni una instalación temporal. La confusión habitual entre «prefabricada» y «modular industrializada» procede de un mercado en el que conviven casetas desmontables y viviendas completas con estructura certificada. Si el fabricante no le entrega proyecto visado, documentación técnica y garantía estructural, no está comprando obra nueva.
La ventaja real de la industrialización es la previsibilidad: producir en fábrica elimina la dependencia del clima, permite un control dimensional que la obra húmeda no alcanza y comprime el calendario porque fabricación y cimentación avanzan a la vez. El plazo de referencia de RyT Haus es de 90 días, al margen del tiempo administrativo de licencia.
Cómo trabajamos
De la parcela a las llaves, paso a paso.
- 01
Estudio de parcela y viabilidad
Analizamos clasificación del suelo, parámetros urbanísticos, acceso para grúa, pendiente y acometidas. Sabemos qué se puede construir antes de dibujar la primera línea.
- 02
Anteproyecto y presupuesto cerrado
Definimos programa, superficie y nivel de acabado, y entregamos un presupuesto con alcance detallado: qué incluye y qué no.
- 03
Proyecto ejecutivo y licencia
Preparamos la documentación técnica visada para el ayuntamiento correspondiente, adaptada a la normativa autonómica de cada comunidad.
- 04
Fabricación bajo cubierta
Producción industrializada con control dimensional y de calidad fase a fase. Sin parones por lluvia ni materiales a la intemperie.
- 05
Cimentación en paralelo
Mientras la vivienda se fabrica, en la parcela se ejecuta la cimentación y las acometidas. Ahí está la compresión real del calendario.
- 06
Transporte, montaje y entrega
Transporte especial a cualquier punto de España, izado y ensamblaje habitualmente en una jornada, y entrega con documentación técnica completa.
Comparativa
Modular frente a obra tradicional.
| Criterio | Modular RyT Haus | Obra tradicional |
|---|---|---|
| Plazo de ejecución | 90 días de referencia de fabricación y montaje | 12 a 24 meses habituales de obra |
| Dependencia del clima | Producción bajo cubierta, sin parones | Lluvia, heladas y calor detienen la obra |
| Control de calidad | Control dimensional y trazabilidad por lote | Verificación en obra, variable por gremio |
| Desviación de coste | Presupuesto con alcance cerrado por hitos | Frecuentes modificados durante la obra |
| Residuos y molestias | Obra en parcela reducida a semanas | Meses de acopios, ruido y tránsito |
| Naturaleza jurídica | Obra nueva: licencia, CTE, Registro e hipoteca | Idéntica |
Catálogo
Modelos que se adaptan a cada parcela.
RH_ATRIO
Atrio
Vivienda organizada en torno a un patio interior: ventilación cruzada y sombra propia, especialmente eficaz en climas cálidos.
RH_COMPACT
Compact
Módulo compacto para parcelas con ocupación limitada, segunda residencia o ampliaciones de vivienda existente.
Presupuesto
Qué determina el precio de una casa modular.
- 01
Superficie y número de módulos
El coste no escala de forma lineal: dos módulos bien resueltos pueden rendir más superficie útil que tres mal encajados en la parcela.
- 02
Nivel de acabado e instalaciones
Carpinterías, revestimientos, aerotermia, fotovoltaica o domótica marcan diferencias relevantes sobre la misma estructura.
- 03
Zona climática del CTE
La envolvente se dimensiona según la zona: una vivienda en Segovia y otra en Málaga no llevan el mismo aislamiento ni la misma carpintería.
- 04
Logística y montaje
Distancia desde planta, tipo de transporte especial, permisos de circulación y grúa necesaria según acceso y pendiente de la parcela.
- 05
Cimentación y urbanización
El estudio geotécnico condiciona la cimentación; los movimientos de tierra, accesos y cerramiento perimetral se presupuestan aparte.
- 06
Licencias, tasas e ICIO
Los tributos municipales dependen del ayuntamiento y no forman parte del precio de fabricación. Los detallamos siempre por separado.
¿Aún no ha comprado la parcela? Revise el checklist técnico antes de decidir.
Cobertura
Instalamos en toda España.
Fabricamos en Velilla de San Antonio (Madrid) y transportamos a cualquier punto de la península. Cada proyecto se adapta a la normativa autonómica y a la zona climática de destino; la logística de transporte especial y montaje se estudia caso por caso antes de cerrar el presupuesto.
+34 614 767 909 · Velilla de San Antonio, Madrid
Comunidad de Madrid
Planta propia en Velilla de San Antonio. Cobertura completa y tiempos de respuesta mínimos.
Castilla-La Mancha
Toledo, Guadalajara y Cuenca: parcelas amplias y transporte directo por A-2, A-3 y A-42.
Castilla y León
Segovia, Ávila y Valladolid: envolvente reforzada para inviernos de zona climática E.
Comunidad Valenciana
Valencia, Alicante y Castellón: protección frente a salinidad y radiación en costa.
Andalucía
Sevilla, Málaga, Cádiz y Granada: control solar, ventilación cruzada e inercia térmica.
Cataluña y Aragón
Barcelona, Girona, Tarragona y Zaragoza: tramitación con normativa autonómica propia.
Región de Murcia
Clima árido: sombreamiento, aislamiento continuo y gestión eficiente del agua.
Extremadura
Badajoz y Cáceres: parcelas rústicas y suelo urbano con costes de suelo competitivos.
Norte peninsular
Galicia, Asturias, Cantabria, País Vasco y Navarra: cubiertas y estanqueidad para alta pluviometría.
Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes.
¿Cuánto cuesta una casa modular en España?
El precio depende del programa, la superficie, el nivel de acabado y la complejidad de la parcela. Por eso RyT Haus no publica un precio cerrado por metro cuadrado: elaboramos un presupuesto por proyecto que incluye fabricación, transporte, montaje y puesta en marcha, con el desglose de lo que queda fuera (licencias, tasas, urbanización exterior y acometidas).
¿Cuánto tarda una casa modular llave en mano?
Nuestro plazo de referencia es de 90 días desde la firma del proyecto ejecutivo hasta la entrega, porque la vivienda se fabrica en planta mientras en la parcela avanza la cimentación. A ese plazo se suma el tiempo administrativo de la licencia municipal, que varía según el ayuntamiento y no depende del fabricante.
¿Se puede instalar una casa modular en cualquier comunidad autónoma?
Sí. Trabajamos en toda España desde nuestra planta de Velilla de San Antonio (Madrid). Lo que cambia entre comunidades es la normativa urbanística autonómica y municipal, la zona climática del CTE que condiciona la envolvente y la logística de transporte especial hasta la parcela.
¿Una casa modular es lo mismo que una casa prefabricada?
En el uso común se emplean como sinónimos, pero no lo son. Una casa prefabricada puede ser una construcción ligera sin carácter de obra nueva; una casa modular industrializada es una vivienda de obra nueva completa, con estructura, envolvente e instalaciones certificadas, que cumple el CTE y se inscribe en el Registro de la Propiedad.
¿Es hipotecable una vivienda industrializada?
Sí. Al tratarse de obra nueva sobre parcela propia, la vía habitual es la hipoteca autopromotor con desembolsos por certificación de obra. El proyecto visado y el calendario de hitos verificables de la fabricación industrializada facilitan la valoración por parte de la entidad.
¿Qué garantía tiene una casa modular de RyT Haus?
15 años de garantía estructural, además de las garantías legales que la Ley de Ordenación de la Edificación establece para acabados e instalaciones. Cada elemento queda trazado desde su fabricación, lo que permite identificar lote, fecha y control de calidad de cualquier componente.
¿Qué necesita mi parcela para recibir los módulos?
Uso residencial admitido, acceso rodado para camión y grúa con radio de maniobra suficiente, y acometidas de agua, saneamiento y electricidad o posibilidad de tramitarlas. Antes de firmar cualquier compra conviene revisar retranqueos, ocupación y edificabilidad en la ficha urbanística del municipio.
¿Resisten las casas modulares el clima de cada zona de España?
Sí, siempre que la envolvente se dimensione para la zona climática correspondiente del CTE. No es lo mismo una vivienda en la meseta con heladas e inviernos secos que una en el litoral atlántico con lluvia persistente o en el sureste con radiación extrema: el aislamiento, la carpintería y la cubierta se ajustan en cada caso.
Documentación técnica
Profundice antes de decidir.
Guía 2026
Casas modulares en España: guía completa
Normativa, plazos, costes y criterios técnicos para decidir con información contrastada.
Proceso
Del plano a la entrega: control de calidad en fábrica
Cómo garantizamos plazos, tolerancias y seguridad estructural en producción industrializada.
Zona
Casas modulares en Madrid
Condiciones urbanísticas, municipios y logística en la Comunidad de Madrid.
Estudio sin compromiso
Cuéntenos su proyecto esté donde esté.
Indíquenos la localidad de la parcela y el tipo de vivienda que busca. Le devolvemos un primer análisis de viabilidad con estimación de plazos, logística y presupuesto.
+34 614 767 909 · Velilla de San Antonio, Madrid