RH_FAMILYRecomendado aquí
Family
Programa familiar de tres o cuatro dormitorios, zona de día abierta y orientación optimizada para la radiación de la meseta.
Aravaca · Madrid capital
Casas modulares en Aravaca.
Parcelas amplias, arbolado maduro y una obra que no bloquea el barrio durante un año.
RyT Haus construye casas modulares en Aravaca, barrio del distrito de Moncloa-Aravaca. Fabricamos los módulos bajo cubierta en Mejorada del Campo y los montamos sobre cimentación en la parcela, con plazo de referencia de 90 días y 15 años de garantía estructural.
90días
Plazo de referencia de fabricación y montaje
15años
Garantía estructural sobre la vivienda
100%
Producción bajo cubierta con control de calidad
Contexto local
Cómo es construir en Aravaca.
Aravaca combina colonias residenciales de parcela media con urbanizaciones de vivienda unifamiliar aislada y mucho arbolado. Son parcelas cómodas para el montaje modular —hay espacio para el estacionamiento de la grúa— pero exigen cuidado con el arbolado existente, las pendientes suaves y los accesos por viario interior estrecho de colonia. Todo eso se resuelve en el estudio previo, antes de comprometer una fecha de izado.
Normativa municipal
Lo que exige el planeamiento de Aravaca.
Aravaca pertenece al municipio de Madrid, por lo que la licencia se tramita en el Ayuntamiento de Madrid con los parámetros del Plan General y de la norma zonal aplicable a cada colonia.
Colonias con ordenanza propia
Varias colonias históricas de Aravaca tienen condiciones específicas de volumen, cubierta y cerramiento que definen la imagen exterior admisible del proyecto.
Retranqueos y ocupación
La vivienda unifamiliar aislada obliga a respetar separaciones a linderos que determinan directamente el número y la dimensión de los módulos.
Arbolado protegido
El arbolado existente puede estar protegido por la ordenanza municipal. Se replantea la implantación y la maniobra de grúa para no afectarlo.
Acceso y maniobra de grúa
El viario interior de las colonias es estrecho. Estudiamos radios de giro, punto de estacionamiento y ventana horaria antes de programar el transporte especial.
La verificación urbanística siempre se cierra contra la ficha vigente del ayuntamiento antes de redactar el proyecto. Consulte nuestro checklist técnico de parcela.
Método
De la parcela a las llaves en seis fases.
01
Análisis de parcela y viabilidad urbanística
Revisamos la ficha urbanística municipal, retranqueos, edificabilidad, ocupación y acceso para grúa antes de dibujar nada.
02
Proyecto y licencia
Definimos distribución, envolvente e instalaciones y preparamos la documentación técnica visada para el ayuntamiento.
03
Fabricación en Mejorada del Campo
Los módulos se producen bajo cubierta con control dimensional y de calidad en cada fase, sin parones por clima.
04
Cimentación en paralelo
Mientras la vivienda se fabrica, en la parcela avanzan la cimentación y las acometidas. Ahí se comprime el calendario.
05
Transporte y montaje
El izado y ensamblaje de los módulos sobre cimentación se resuelve normalmente en una jornada de trabajo.
06
Entrega y garantía
Entrega con documentación técnica completa y 15 años de garantía estructural, con cada elemento trazado desde fábrica.
Catálogo
Modelos para parcelas de Aravaca.
El perfil dominante en Aravaca es la vivienda familiar en parcela aislada, con jardín y necesidad de tres o cuatro dormitorios. El modelo Family responde a ese programa; Atrio funciona bien en parcelas cuadradas donde interesa proteger la intimidad frente a las viviendas colindantes.
RH_ATRIO
Atrio
Vivienda organizada en torno a un patio interior que resuelve la ventilación cruzada y la sombra en los meses de calor extremo.
RH_COMPACT
Compact
Módulo compacto para parcelas con ocupación limitada, ampliaciones, anexos o vivienda de sustitución en trama urbana consolidada.
Cobertura
Dónde montamos en Aravaca.
Damos servicio a todo el término municipal y su entorno inmediato. A 32 km de nuestra planta de Mejorada del Campo, lo que permite planificar el transporte especial y el izado en una sola jornada.
+34 614 767 909 · Mejorada del Campo, Madrid
- Casco de Aravaca
- Colonia Los Rosales
- Valdemarín
- El Plantío
- Ciudad de la Imagen
- Húmera
Dudas frecuentes
Preguntas sobre Aravaca.
¿Una casa modular en Aravaca tiene el mismo valor que una tradicional?
Sí. Se inscribe en el Registro de la Propiedad como obra nueva, es hipotecable y se tasa como cualquier vivienda. La diferencia está en el sistema de producción, no en la calificación jurídica.
¿Hay riesgo de dañar el arbolado de la parcela durante el montaje?
El estudio previo fija la posición de la grúa y la trayectoria de los módulos precisamente para evitarlo. En parcelas con arbolado maduro se ajusta la implantación de la vivienda antes del proyecto.
¿Se puede ampliar la vivienda más adelante?
La construcción modular está pensada para crecer. Una ampliación posterior se fabrica en planta y se ensambla al conjunto existente, respetando siempre la edificabilidad restante de la parcela.
¿Quién gestiona la licencia?
Preparamos toda la documentación técnica visada y acompañamos la tramitación ante el Ayuntamiento de Madrid. Los tiempos de resolución dependen del propio consistorio.
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Estudio sin compromiso
Cuéntenos su parcela en Aravaca.
Revisamos la situación urbanística de su parcela en Aravaca y le devolvemos un primer análisis de viabilidad con estimación de plazos y presupuesto.
+34 614 767 909 · Mejorada del Campo, Madrid