RH_ATRIORecomendado aquí
Atrio
Vivienda organizada en torno a un patio interior que resuelve la ventilación cruzada y la sombra en los meses de calor extremo.
Pozuelo de Alarcón · Comunidad de Madrid
Casas modulares en Pozuelo.
Vivienda unifamiliar de alto estándar con plazo cerrado y control de calidad en fábrica.
RyT Haus construye casas modulares en Pozuelo de Alarcón. La vivienda se fabrica bajo cubierta en nuestra planta de Mejorada del Campo y se monta sobre cimentación en la parcela, con un plazo de referencia de 90 días y 15 años de garantía estructural.
90días
Plazo de referencia de fabricación y montaje
15años
Garantía estructural sobre la vivienda
100%
Producción bajo cubierta con control de calidad
Contexto local
Cómo es construir en Pozuelo.
Pozuelo es uno de los municipios con mayor concentración de vivienda unifamiliar aislada de la región: parcelas grandes en Somosaguas, La Finca o Monte Alina, con topografía en pendiente en buena parte del término. La pendiente es el factor que más condiciona el proyecto modular, porque define el tipo de cimentación, los muros de contención y la cota de acceso de la grúa. Se resuelve en el estudio topográfico previo.
Normativa municipal
Lo que exige el planeamiento de Pozuelo.
La licencia se tramita en el Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón conforme a su planeamiento general y a las ordenanzas particulares de cada urbanización. Estos son los condicionantes habituales.
Parcela mínima y ocupación
Las ordenanzas de vivienda unifamiliar aislada fijan parcela mínima, ocupación máxima y edificabilidad por metro cuadrado de suelo. Determinan el tamaño del programa antes del diseño.
Topografía y movimiento de tierras
Las parcelas en pendiente requieren estudio topográfico, cimentación adaptada y, en ocasiones, contención. Es la partida que más varía el presupuesto respecto a una parcela llana.
Normas de urbanización privada
Algunas urbanizaciones tienen normas internas de estética, cerramiento y horarios de obra que se incorporan al proyecto y a la planificación del montaje.
Eficiencia energética
El programa habitual en Pozuelo es amplio, lo que hace especialmente rentable la envolvente continua y el control de puentes térmicos propios de la fabricación industrializada.
La verificación urbanística siempre se cierra contra la ficha vigente del ayuntamiento antes de redactar el proyecto. Consulte nuestro checklist técnico de parcela.
Método
De la parcela a las llaves en seis fases.
01
Análisis de parcela y viabilidad urbanística
Revisamos la ficha urbanística municipal, retranqueos, edificabilidad, ocupación y acceso para grúa antes de dibujar nada.
02
Proyecto y licencia
Definimos distribución, envolvente e instalaciones y preparamos la documentación técnica visada para el ayuntamiento.
03
Fabricación en Mejorada del Campo
Los módulos se producen bajo cubierta con control dimensional y de calidad en cada fase, sin parones por clima.
04
Cimentación en paralelo
Mientras la vivienda se fabrica, en la parcela avanzan la cimentación y las acometidas. Ahí se comprime el calendario.
05
Transporte y montaje
El izado y ensamblaje de los módulos sobre cimentación se resuelve normalmente en una jornada de trabajo.
06
Entrega y garantía
Entrega con documentación técnica completa y 15 años de garantía estructural, con cada elemento trazado desde fábrica.
Catálogo
Modelos para parcelas de Pozuelo.
En parcelas grandes de Pozuelo el patio interior del modelo Atrio permite organizar la vivienda con luz por ambas caras y controlar la exposición solar en verano sin renunciar al jardín. Family es la alternativa cuando el programa se prioriza sobre la organización en torno al patio; Compact resuelve anexos, casa de invitados o estudio independiente.
RH_FAMILY
Family
Programa familiar de tres o cuatro dormitorios, zona de día abierta y orientación optimizada para la radiación de la meseta.
RH_COMPACT
Compact
Módulo compacto para parcelas con ocupación limitada, ampliaciones, anexos o vivienda de sustitución en trama urbana consolidada.
Cobertura
Dónde montamos en Pozuelo.
Damos servicio a todo el término municipal y su entorno inmediato. A 38 km de nuestra planta de Mejorada del Campo, lo que permite planificar el transporte especial y el izado en una sola jornada.
+34 614 767 909 · Mejorada del Campo, Madrid
- Somosaguas
- La Finca
- Monte Alina
- Prado de Somosaguas
- Húmera
- Casco urbano
- Estación
Dudas frecuentes
Preguntas sobre Pozuelo.
¿Se puede construir una casa modular en una parcela en pendiente?
Sí. La pendiente se resuelve en cimentación —losa escalonada, zapatas o pilotes según el estudio geotécnico— y los módulos se montan sobre esa base ya nivelada.
¿Qué nivel de acabados admite?
El mismo que una vivienda tradicional de alto estándar: carpinterías de altas prestaciones, revestimientos naturales, domótica y climatización por aerotermia. La fabricación en planta permite además un control dimensional superior.
¿Cómo afecta la normativa interna de la urbanización?
Se incorpora al proyecto desde el inicio: estética de fachada, tipo de cerramiento, cubierta y horarios de obra. El izado en una jornada suele encajar mejor que una obra tradicional prolongada.
¿El plazo de 90 días incluye la licencia?
No. Los 90 días son el plazo de referencia de fabricación y montaje. La tramitación municipal es previa y su duración depende del ayuntamiento.
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Estudio sin compromiso
Cuéntenos su parcela en Pozuelo.
Revisamos la situación urbanística de su parcela en Pozuelo de Alarcón y le devolvemos un primer análisis de viabilidad con estimación de plazos y presupuesto.
+34 614 767 909 · Mejorada del Campo, Madrid