RH_FAMILYRecomendado aquí
Family
Programa familiar de tres o cuatro dormitorios, zona de día abierta y orientación optimizada para la radiación de la meseta.
Las Rozas de Madrid · Comunidad de Madrid
Casas modulares en Las Rozas.
Urbanizaciones consolidadas, parcelas regulares y un calendario de obra previsible.
RyT Haus construye casas modulares en Las Rozas de Madrid. Fabricamos la vivienda bajo cubierta en Mejorada del Campo y la montamos sobre cimentación en la parcela, con un plazo de referencia de 90 días y 15 años de garantía estructural.
90días
Plazo de referencia de fabricación y montaje
15años
Garantía estructural sobre la vivienda
100%
Producción bajo cubierta con control de calidad
Contexto local
Cómo es construir en Las Rozas.
Las Rozas tiene un tejido residencial muy ordenado: urbanizaciones como Molino de la Hoz, Monte Rozas o El Cantizal ofrecen parcelas regulares, viario ancho y accesos cómodos desde la A-6. Es un escenario casi ideal para la construcción industrializada, porque el transporte especial y el izado se planifican sin restricciones severas. El factor a vigilar es el arbolado de encina y pino y el suelo granítico en algunas zonas, que condiciona la cimentación.
Normativa municipal
Lo que exige el planeamiento de Las Rozas.
La licencia se tramita en el Ayuntamiento de Las Rozas de Madrid conforme a su Plan General y a las ordenanzas de cada ámbito. Estos son los puntos que revisamos antes de proyectar.
Ordenanza de unifamiliar aislada
Fija parcela mínima, ocupación, edificabilidad y altura máxima. Es el primer filtro para dimensionar el número de módulos y la posible segunda planta.
Suelo granítico y geotecnia
En varias zonas del término aparece roca a poca profundidad. El estudio geotécnico define si conviene losa, zapatas o excavación con medios especiales.
Arbolado autóctono
Encinas y pinos pueden estar protegidos. La implantación de la vivienda y la maniobra de grúa se ajustan para conservarlos.
Acceso rodado y transporte especial
La conexión con la A-6 y el viario amplio de las urbanizaciones facilitan el transporte de los módulos, lo que simplifica la logística respecto a la trama urbana densa.
La verificación urbanística siempre se cierra contra la ficha vigente del ayuntamiento antes de redactar el proyecto. Consulte nuestro checklist técnico de parcela.
Método
De la parcela a las llaves en seis fases.
01
Análisis de parcela y viabilidad urbanística
Revisamos la ficha urbanística municipal, retranqueos, edificabilidad, ocupación y acceso para grúa antes de dibujar nada.
02
Proyecto y licencia
Definimos distribución, envolvente e instalaciones y preparamos la documentación técnica visada para el ayuntamiento.
03
Fabricación en Mejorada del Campo
Los módulos se producen bajo cubierta con control dimensional y de calidad en cada fase, sin parones por clima.
04
Cimentación en paralelo
Mientras la vivienda se fabrica, en la parcela avanzan la cimentación y las acometidas. Ahí se comprime el calendario.
05
Transporte y montaje
El izado y ensamblaje de los módulos sobre cimentación se resuelve normalmente en una jornada de trabajo.
06
Entrega y garantía
Entrega con documentación técnica completa y 15 años de garantía estructural, con cada elemento trazado desde fábrica.
Catálogo
Modelos para parcelas de Las Rozas.
El comprador tipo en Las Rozas busca vivienda familiar con jardín y espacio de día generoso: es exactamente el programa del modelo Family. Atrio encaja en parcelas con vecinos próximos donde interesa volcar la vivienda hacia dentro, y Compact resuelve estudios, oficinas en casa o anexos independientes.
RH_ATRIO
Atrio
Vivienda organizada en torno a un patio interior que resuelve la ventilación cruzada y la sombra en los meses de calor extremo.
RH_COMPACT
Compact
Módulo compacto para parcelas con ocupación limitada, ampliaciones, anexos o vivienda de sustitución en trama urbana consolidada.
Cobertura
Dónde montamos en Las Rozas.
Damos servicio a todo el término municipal y su entorno inmediato. A 45 km de nuestra planta de Mejorada del Campo, lo que permite planificar el transporte especial y el izado en una sola jornada.
+34 614 767 909 · Mejorada del Campo, Madrid
- Molino de la Hoz
- Monte Rozas
- El Cantizal
- Las Matas
- Punta Galea
- La Marazuela
- Casco urbano
Dudas frecuentes
Preguntas sobre Las Rozas.
¿Cuánto tarda una casa modular en Las Rozas desde que se firma?
El plazo de referencia de fabricación y montaje es de 90 días, con la cimentación avanzando en paralelo en la parcela. A ello se suma la tramitación previa de licencia municipal.
¿Qué pasa si la parcela tiene roca a poca profundidad?
El estudio geotécnico lo detecta antes de proyectar y la cimentación se adapta. Al no depender de la obra húmeda para el resto de la vivienda, ese sobrecoste queda acotado a una sola partida.
¿Es más barata que una vivienda tradicional?
El coste por metro cuadrado es competitivo, pero la ventaja principal es la previsibilidad: presupuesto y plazo cerrados, sin los sobrecostes habituales de una obra larga expuesta al clima.
¿Ofrecen garantía sobre la vivienda?
Sí: 15 años de garantía estructural, además de la documentación técnica completa y la trazabilidad de cada elemento fabricado en planta.
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Estudio sin compromiso
Cuéntenos su parcela en Las Rozas.
Revisamos la situación urbanística de su parcela en Las Rozas de Madrid y le devolvemos un primer análisis de viabilidad con estimación de plazos y presupuesto.
+34 614 767 909 · Mejorada del Campo, Madrid