RH_COMPACTRecomendado aquí
Compact
Módulo compacto para parcelas con ocupación limitada, ampliaciones, anexos o vivienda de sustitución en trama urbana consolidada.
Distrito de Moncloa-Aravaca · Madrid capital
Casas modulares en Moncloa.
Vivienda industrializada dentro de la ciudad, con obra corta y molestias mínimas.
RyT Haus construye casas modulares en el distrito de Moncloa, en Madrid capital. Los módulos se fabrican en nuestra planta de Mejorada del Campo y se montan sobre cimentación en la parcela, con un plazo de referencia de 90 días y 15 años de garantía estructural.
90días
Plazo de referencia de fabricación y montaje
15años
Garantía estructural sobre la vivienda
100%
Producción bajo cubierta con control de calidad
Contexto local
Cómo es construir en Moncloa.
Moncloa es trama urbana consolidada: parcelas medianas o pequeñas, calles estrechas en Ciudad Universitaria y Argüelles, y vecinos a ambos lados. La construcción industrializada encaja precisamente por eso: la mayor parte del trabajo sucio ocurre en fábrica y en la calle solo quedan la cimentación, un día de grúa y los remates. Menos meses de andamios, menos ruido y menos ocupación de vía pública que una obra tradicional equivalente.
Normativa municipal
Lo que exige el planeamiento de Moncloa.
Al estar dentro del término municipal de Madrid, la tramitación se rige por las Normas Urbanísticas del Plan General y por la ordenanza municipal de licencias. Estos son los puntos que condicionan un proyecto modular en el distrito.
Norma zonal y edificabilidad
Gran parte del distrito está regulado por normas zonales con parámetros muy definidos de ocupación, altura y fondo edificable. Se comprueban antes de fijar el número de módulos.
Protección y catálogo
Algunas parcelas de Ciudad Universitaria y del entorno histórico están afectadas por niveles de protección o entornos catalogados que condicionan la fachada y la volumetría.
Ocupación de vía pública
El izado exige reserva de espacio y permiso municipal para grúa y transporte especial. Se solicita con antelación y se concentra en una única jornada.
Acometidas existentes
En suelo urbano consolidado lo habitual es reutilizar acometidas de agua, saneamiento y electricidad ya presentes, lo que acorta la fase de urbanización interior.
La verificación urbanística siempre se cierra contra la ficha vigente del ayuntamiento antes de redactar el proyecto. Consulte nuestro checklist técnico de parcela.
Método
De la parcela a las llaves en seis fases.
01
Análisis de parcela y viabilidad urbanística
Revisamos la ficha urbanística municipal, retranqueos, edificabilidad, ocupación y acceso para grúa antes de dibujar nada.
02
Proyecto y licencia
Definimos distribución, envolvente e instalaciones y preparamos la documentación técnica visada para el ayuntamiento.
03
Fabricación en Mejorada del Campo
Los módulos se producen bajo cubierta con control dimensional y de calidad en cada fase, sin parones por clima.
04
Cimentación en paralelo
Mientras la vivienda se fabrica, en la parcela avanzan la cimentación y las acometidas. Ahí se comprime el calendario.
05
Transporte y montaje
El izado y ensamblaje de los módulos sobre cimentación se resuelve normalmente en una jornada de trabajo.
06
Entrega y garantía
Entrega con documentación técnica completa y 15 años de garantía estructural, con cada elemento trazado desde fábrica.
Catálogo
Modelos para parcelas de Moncloa.
En Moncloa el condicionante casi siempre es la huella disponible, no el programa. Por eso el módulo Compact suele ser el punto de partida: permite resolver vivienda de sustitución, ampliaciones o segundas plantas sin superar la ocupación permitida. Cuando la parcela lo admite, Family y Atrio se adaptan al mismo lenguaje constructivo.
RH_FAMILY
Family
Programa familiar de tres o cuatro dormitorios, zona de día abierta y orientación optimizada para la radiación de la meseta.
RH_ATRIO
Atrio
Vivienda organizada en torno a un patio interior que resuelve la ventilación cruzada y la sombra en los meses de calor extremo.
Cobertura
Dónde montamos en Moncloa.
Damos servicio a todo el término municipal y su entorno inmediato. A 30 km de nuestra planta de Mejorada del Campo, lo que permite planificar el transporte especial y el izado en una sola jornada.
+34 614 767 909 · Mejorada del Campo, Madrid
- Argüelles
- Ciudad Universitaria
- Casa de Campo
- Valdezarza
- Valdemarín
- El Plantío
- Aravaca
Dudas frecuentes
Preguntas sobre Moncloa.
¿Se puede construir una casa modular en suelo urbano de Moncloa?
Sí. Una vivienda modular es una vivienda convencional en cuanto a normativa: cumple el Código Técnico de la Edificación y se tramita con licencia de obra mayor igual que cualquier construcción tradicional en el distrito.
¿Cuánto tiempo estará la calle ocupada durante el montaje?
El izado de los módulos se resuelve normalmente en una jornada de trabajo. La ocupación de vía pública se limita a ese día y a los acopios puntuales previos, previa autorización municipal.
¿Sirve para sustituir una vivienda antigua?
Es uno de los usos más frecuentes en trama consolidada. Tras el derribo y la nueva cimentación, los módulos llegan ya fabricados, con lo que la fase ruidosa en parcela se reduce drásticamente.
¿Cuál es el plazo total desde la firma?
El plazo de referencia de fabricación y montaje es de 90 días. A ese periodo hay que sumar la tramitación de licencia, que depende del calendario del Ayuntamiento de Madrid.
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Revisamos la situación urbanística de su parcela en Moncloa-Aravaca y le devolvemos un primer análisis de viabilidad con estimación de plazos y presupuesto.
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